[이슈] 강남 은마아파트 재건축 심의 통과 최고 35층

 

[이슈] 강남 은마아파트 재건축 심의 통과 최고 35층

 

안녕하세요 스퀄의 위캔드다이어리입니다

 

오늘 뜨거운 핫이슈는 계속 해서.. 무산 되었던 대치동의 은마아파트가

드디어 재건축 심의가 통과되었다는 핫 뉴스입니다

 

강남 재건축의 상징 같은 존재였던 대치동 은마아파트가 서울시 재건축 심의를 오늘

통과했습니다

 

이것은 재건축 조합 설립 추진위원회가 설립된지는 19년만이며

도시계획위원회 최초 상정 되고서는 5년이 지난 뒤입니다

오늘 서울시에 따르면 11차 도시계획위원회에

강남구 은마 아파트 주택 재건축 정비 계획 수립 및 정비구역 지정 경관심의안을

수정 , 가결했습니다

 

<은마아파트는?>

1979년 강남구 대치동 316 번지에

준공되었던 은마아파트는 총 28개동의 4424세대의 규모로

강남의 대표적인 아파트중 하나였습니다

 

오랜시간 세월을 거쳐 현재는 가장 대표적인 강남의 노후 대단지로

잘 알려져있습니다

2003년 부터 재건축사업을 계속해서 추진했지만

초고층으로 지으려는 재건축 계획안은 서울시로 부터 계속 보류되어

이번 세대때 과연 은마아파트가 재건축 되기나 할까 하는 농담이 오고갈 정도였습니다

 

(대표적으로 현재 부산에는 제가 살던 남천 삼익 비치 아파트도 답보 상태죠)

 

아무튼

이날 통과된 정비 계획안에 따르면

 

은마아파트는 33개동 5778세대 (공공주택 678세대)로

재건축 되며

 

최고 35층 이하로 개발이 가능한 예정입니다

또 , 주변 생활권 과 조경 관련 정비 계획도 수립 되어서

 

주변지역 의 주거환경 또한 개선이 될 예정입니다

 

서울시의 발표에 따르면

서울시는 " 2017년도 도계위에 보류 되어왔던 은마 아파트 주택 재건축 정비 구역은

소위원회 자문등을 거쳐서 5년 만에 수정 가결 되었으며 향후 강남구 일대 재건축 정비 사업

추진에 큰 탄력을 받게 될것으로 기대 된다 " 고 밝혔습니다.

 

<은마아파트 이야기>

 

은마아파트는 서울 강남 지역 개발에서 2번째 대단지로 지어졌던 아파트고

36년간 강남의상징이었다 그리고 1996년 부터는 재건축의 상징 같은 존재였지만

 

문제는 대부분 실 거주자들이 대부분 전세를 놓고 딴곳에 살고있을 만큼

재건축 추진이 여러모로 힘들었었다

 

특히 은마아파트 가격이 최고점까지 찍어 빚을 내고 들어온 사람까지 있었기때문에

2015년 이전까지도 큰 부담이었다고 한다

 

은마아파트는 삼성로,영동대로,남부순환로,도곡로를 낀 강남의 요충지며

 

대치역,학여울역의 역세권이며

강남 8학군에

학원가도 가까워 최상의 교육환경이자 강남 그자체라는 평을 듣는다

 

강남 개발 계획 으로

경기고등학교

휘문고등학교

중동고등학교

숙명여자고등학교

경기여자고등학교가 이전했었고..

고등학교 평준화 정책 이전까진 서울대생의 30% 가 경기고 출신일 만큼 명문대 합격이

성행해서

 

강남구에만 5만명이 넘는 학생이 몰려들고 학원가도 발달하고 성행했다

그덕분에 강남 땅값은 천정부지로 치솟았고

현재도 그 8학군에 대한 수요와 명성과 역사 때문에

 

강남의 불꽃은 꺼질수가 없다

 

 

<스퀄의 개인적인 은마아파트이야기>

 

내 기억에 은마아파트는

 

진짜 주차 지옥으로만 기억한다..

1980년 전후의 아파트니

당연히 주차공간은 협소하고..

 

놀이터를 철거하고 증설을 했지만 여전히 여전히 모자란 곳

 

2018년 기준으로도 강남 8학군에 바로 들어갈수 있는 아파트

고 옆에 레미안 대치 팰리스가 입주했지만 엄청 비싸기때문에

강남 8학군을 노리기 위해서

 

재건축을 떠나 쓰러지기 일보직전인것 같은 이 구형 아파트에도

미친 땅값과 관계 없이 이사는 계속 들어왔다고 한다

 

은마아파트의 대부분 학생들이 휘문 중,고등학교 나 대명중학교 를 배정 받기 때문에..

(학부모 입장에서는 충분히 이해는 한다)

 

이제.. 이 은마아파트가.. 다시.. 재건축 되면

강남은... 도쿄의 신주쿠 처럼

 

전쟁이 나거나 수도를 옮기지 않는이상.

일반인들은 절대 살수도 없는 로또 되도 살수 없는 땅으로 올라가겠다 싶다....

 

아무튼 .. 강남 땅값은둘째치고 너무 오래되서 이제 시대의 역사속으로 보내줘야하는

은마아파트가 사라진다 생각 하니

 

한편으로는 더 개발된 새로운 강남이 기대되고

한편으로는 과거의 추억이 또 하나가 사라지는구나 싶어 아쉬움도 많이 남는다.